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 〈財報〉碧桂園上半年淨利年增94.9% 股價大漲8%

碧桂園 (2007-HK) 發佈上半年業績，實現總收入約為人民幣 1318.9 億元，年增 69.7%。毛利為人民幣 349.7 億元，年增 104.6%，淨利約為人民幣 163.2 億元，年增 94.9%。截至今 (21) 日發稿，碧桂園漲 7.584%，報港幣 12.2 元。

碧桂園上半年股東應占利潤約為人民幣 129.4 億元，年增 72.5%。公司股東應占核心淨利約人民幣 129.5 億元，年增 80.2%。每股純益人民幣 0.6003 元，擬派發中期股息每股人民幣 0.1852 元，股東可選擇以現金或股份收取。

公告顯示，截至 2018 年 6 月 30 日止 6 個月，該集團連同其合營企業及聯營公司，共實現合同銷售金額約人民幣 4124.9 億元，合同銷售面積約 4389 萬平方公尺，分別年增 42.8% 和 36.1%。

該集團銷售樓款現金回籠約為人民幣 3360.2 億元，年增約 52.4%，淨經營性現金流為正。在 2018 年上半年合同銷售年增 42.8% 的前提下，該集團淨借貸比率為 59.0%，保持穩健，並且自上市以來連續 11 年將淨借貸比率保持在 70% 以下。

可動用現金餘額約人民幣 2099.1 億元，另有約人民幣 2813.9 億元銀行授信額度尚未使用，營運資本充裕，備受評級公司及主要金融機構認可和支持。

碧桂園再度入選《財富》雜誌世界 500 強企業，且排名大幅攀升 114 位，至 353 位，是榜單中排名躍升得最多的中國企業之一。

此外，該集團正積極與主要金融機構合作，發展長租業務。公司已成立長租事業部，在北京、上海、廣州、深圳、武漢及廈門等一、二線城市籌備項目。期內，在建房間數已超過 21000 間，已獲取項目的總房間數已超過 24000 間。年內預計能實現 12 個城市、 46 個項目同時開業，保障供應。

展望未來，該公司將挖掘房地產價值鏈內業務及資產價值，繼續聚焦城鎮化帶來的住宅及相關需求，打造覆蓋客戶全生命週期的資源整合平台。

中金公司此前將碧桂園 2018 財年核心淨利潤預測下調 9% 至人民幣 370 億元、2019 年亦下調 9% 至人民幣 519 億元，以反映專案交付進度假設的調整下調後的預測分別對應 50% 和 40% 的年增速度。

中金預計碧桂園 2018 年銷售額年增 45% 至人民幣 8000 億元，維持「買入」評級，目標價調降 29% 至港幣 16.64 元。

 謝盈萱封后以後 有獎金付房租了

由謝盈萱主演的電影「誰先愛上他的」獲選本屆釜山影展「亞洲電影之窗」單元，之前台北電影節獲獎後，她在家閉關了三天，欣慰終於有獎金可以付房租；而早前一部電影導演想找她演出，資方卻對卡司不夠知名有疑慮、想要換掉她，可是拿到「影后」後，謝盈萱就接到確認演出的通知了。

謝盈萱過去曾被合作過夥伴以太敬業、太一絲不苟、鬼見愁……等各種形容詞標籤，從扛地板、搬器材什麼都要做的「小劇場演員」到「劇場女神」，直至今年以電影「誰先愛上他的」在台北電影節封后、金鐘獎雙料入圍，整整歷經了17年，但她到現在還寧可過著戶頭不到1000元台幣的苦日子，卻堅持「挑本」、以及完成「願望清單」的「潔癖」。

謝盈萱是個很瞭解自己的演員，她說：「對電影來說，我沒有知名度、沒有票房，尤其我的嗓音低沉，是被很多導演詬病的地方，我真的真的很佩服譽庭姊的勇氣，堅持找我演女主角」。

而讓徐譽庭說服投資方、決定大膽啟用謝盈萱的原因，正是謝盈萱最擔憂的「聲音」。徐譽庭表示：「劉三蓮太吵了，我需要一個低沈的聲音才不會讓觀眾被轟炸，更重要的是，劉三蓮是個很容易就過頭的角色，我需要一個懂得『做功課』的演員！」

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