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商品訊息功能:

商品訊息簡述:

 房市／9月25日前辦好自用住宅 地價稅打2折省很大

地價稅申請自用住宅用地的優惠稅率，您辦好了嗎？

一般用地的地價稅稅率為千分之10以上，但若符合自用住宅用地的優惠稅率僅有千分之2，兩者相差至少4倍以上，近期稅捐機關提醒，今年申請截止日恰逢中秋節，因此有需要的民眾需在9月25日前提出申請。另外，針對新繼承房地與網路經營活動的新創型態，也都可以提出申請，才能「省很大」。

近年隨人口老化的趨勢持續演變，每年的建物登記移轉中，繼承的移轉登記每年都在持續攀升中，但若是新繼承的房地沒有重新申請優惠稅率，可能就會荷包失血，適用稅率較高的一般稅率。

稅捐機關特別公開提醒，土地因繼承、買賣或贈與等原因移轉後，即使雙方關係為直系親屬，戶籍及房屋使用情形均無改變，但土地所有權人已變更，適用自用住宅用地之主體，也發生改變，若要繼續適用自用住宅用地稅率，新所有權人應於地價稅開徵前40日前重新提出申請。

此外，為鼓勵行動裝置的創業型態，近期財政部發布解釋令，只要符合「實際營業活動均以行動裝置完成」、「未僱用員工」、「未供辦公或存放設備及物品」等3要件，而營利事業以負責人本人或配偶、直系親屬所有住家房屋作為稅籍登記場所，房屋及土地所有權人可申請按自用住家稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。由於一般用地的地價稅稅率為千分之10以上，自用住宅用地的稅率僅千分之2，兩者相差4倍以上，因此符合條件的民眾要特別留意最後的申請時間。

至於符合地價稅節稅條件，包含：一、本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記；二、無出租或供營業使用；三、地上建物為本人或配偶、直系親屬所有；四、都市土地三公畝、非都市土地七公畝之面積限制；五、本人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅用地優惠稅率，以一處為限。

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 林子偉替補上陣敲安 助球隊9比8逆轉勝

效力波士頓紅襪隊的台灣棒球好手林子偉，在和勇士隊的比賽中替補上場，打出一支安打，幫助紅襪開啟單局狂得6分的大局，幫助球隊從落後到最後逆轉獲勝。

紅襪和勇士三連戰的最後一場比賽，戰績在全聯盟一枝獨秀的紅襪，乾脆讓陣中6名主力戰將好好休息，面對勇士超級新秀Acuna，這一棒飛出去了，不得了，這是Acuna的本季的第八支Lead-off Home Run，刷新了勇士隊由Marquis Grissom所保持的單季最多首打席全壘打的紀錄。

球賽播報員：「一好一壞，打反方向落地安打，Acuna回來得分，Inciarte站上三壘，這是Markakis帶有一分打點的安打。」

趁著紅襪6名主力休兵的機會，勇士隊打上癮了，Albies再來一支中右外野方向深遠的安打，球一直滾滾滾，滾到全壘打牆腳下，紅襪隊這下損失慘重，不但又丟掉兩分，Albies更是快腿滑向三壘Safe，這一局勇士拿下5分形成大局，一路落後的紅襪，在八局上走馬換將，林子偉上場代打。

球賽播報員：「打出反方向輕飄飄的小飛球，在左外野手前面的落地安打，紅襪隊這場比賽第一次接連打出兩支安打。」

林子偉敲出本季在大聯盟的第九支安打，而且這支安打發揮關鍵作用，怎麼說，看倌們咱們繼續看下去。

球賽播報員：「球數來到一好兩壞，這一棒拉到右外野方向，繼續飛Duvall繼續後退，沒辦法接到，在警戒區落地反彈Vazquez回來得分，林子偉隨後也跑回本壘，Jackie Bradley來到三壘，這是Swihart適時的一支安打。」

紅襪隊開始追分了，勇士隊當機立斷換下中繼投手Dan Winkler，只見他老兄氣得猛捶手套，這下可解氣了吧！滿壘情況下失分，可以想見Winkler極度不滿意自己的表現，但這也於事無補。

球賽播報員：「左外野平飛安打，一位跑者回來，這邊有一個在路上，那邊把球回傳本壘，精彩的滑撲安全回壘，這可不是開我玩笑吧！」

紅襪隊追平了，真是戲劇化的一幕，不過勇士也沒那麼肉腳，Freeman下個半局deep deep away，陽春全壘打，勇士隊再度領先。

球賽播報員：「很高的飛球，左外野很深遠，目送寶貝飛出去吧！全壘打這一棒打得怎麼樣，Brandon Phillips為紅襪帶來領先。」

Phillips展現老將價值，紅襪逆轉戰局，九局下推出當家門神成功關門，三連戰橫掃勇士。

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