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2月 01, 2019

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商品訊息功能:

商品訊息簡述:

房市／9月25日前辦好自用住宅地價稅打2折省很大

地價稅申請自用住宅用地的優惠稅率，您辦好了嗎？

一般用地的地價稅稅率為千分之10以上，但若符合自用住宅用地的優惠稅率僅有千分之2，兩者相差至少4倍以上，近期稅捐機關提醒，今年申請截止日恰逢中秋節，因此有需要的民眾需在9月25日前提出申請。另外，針對新繼承房地與網路經營活動的新創型態，也都可以提出申請，才能「省很大」。

近年隨人口老化的趨勢持續演變，每年的建物登記移轉中，繼承的移轉登記每年都在持續攀升中，但若是新繼承的房地沒有重新申請優惠稅率，可能就會荷包失血，適用稅率較高的一般稅率。

稅捐機關特別公開提醒，土地因繼承、買賣或贈與等原因移轉後，即使雙方關係為直系親屬，戶籍及房屋使用情形均無改變，但土地所有權人已變更，適用自用住宅用地之主體，也發生改變，若要繼續適用自用住宅用地稅率，新所有權人應於地價稅開徵前40日前重新提出申請。

此外，為鼓勵行動裝置的創業型態，近期財政部發布解釋令，只要符合「實際營業活動均以行動裝置完成」、「未僱用員工」、「未供辦公或存放設備及物品」等3要件，而營利事業以負責人本人或配偶、直系親屬所有住家房屋作為稅籍登記場所，房屋及土地所有權人可申請按自用住家稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。由於一般用地的地價稅稅率為千分之10以上，自用住宅用地的稅率僅千分之2，兩者相差4倍以上，因此符合條件的民眾要特別留意最後的申請時間。

至於符合地價稅節稅條件，包含：一、本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記；二、無出租或供營業使用；三、地上建物為本人或配偶、直系親屬所有；四、都市土地三公畝、非都市土地七公畝之面積限制；五、本人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅用地優惠稅率，以一處為限。

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【獨家】「天下有那麼笨的人嗎？」吳俊立駁陰謀論已知鄺麗貞人平安

前台東縣長鄺麗貞於8月31日選舉登記截止最後一天，突然託人登記參選年底台東縣長，引發政壇震撼彈，外界「陰謀論」更是不斷。不過，據瞭解，鄺麗貞丈夫、前台東縣長吳俊立本人在事前確實完全不知情，也沒有任何跡象可循；這兩天，吳俊立除了北上與前立法院長王金平會商外，更全力透過友人、家人尋找妻子，希望能夠將整起事件圓滿解決，把傷害降到最低。

鄺麗貞登記參選台東縣長，為藍營後山選情投下分裂變數及危機。但連日來，鄺麗貞始終神隱，上演「失蹤記」，連夫婿吳俊立都找不到人，至今仍無法瞭解鄺麗貞的參選動機及目的為何。而外傳鄺麗貞參選有所謂的「條件交換」、「拿了綠營好處」等說法，無論從吳俊立家族的政治或事業利益，更有相當多邏輯不通及弔詭之處。

吳俊立接下饒慶鈴後援會總會長職務，因吳俊立妻子鄺麗貞突然登記參選台東縣長，讓外界質疑，吳俊立在搞兩手策略「反饒」。(畫面合成／李智為攝、圖片取自國立台北大學校史館、維基百科）

「天底下有那麼笨的人嗎？」吳俊立駁妻子參選陰謀論

此外，國民黨內知情人士也指出，台東縣的縣長、議長及立委三個職務連動，吳俊立早在半年前，就決定由妹妹、即台東縣黨部主委吳秀華出來參選下屆議長，吳家並無意爭取縣長或立委的位子，吳家、饒家及黃健庭三大家族彼此間也都達成了共識。倘若像外界傳聞鄺麗貞參選縣長，是為了與民進黨交換下屆立委或報怨，不僅傷了國民黨台東縣長選情，更將形同與有意在卸任縣長後角逐下屆台東立委的黃健庭開戰，最後吳秀華參選議長一事，也勢必產生變數，吳俊立實在沒有必要去破這樣的局，搬石頭砸自己的腳。

除了政治利益交換的說法不通外，若從商業利益角度來看，也同樣不符合邏輯。據透露，吳俊立這些年來，全心全意在台東拚事業，包括他主導開發投資達20億元的「紅葉國際渡假村」，即將於明年農曆年後開幕，今年底還有一個飯店要動工。如果台東縣的執政權被民進黨拿走，整體大環境將嚴重不利台東的經濟及觀光產業，屆時也勢必影響到吳俊立的飯店事業營運，因此，要說吳俊立知情、推派妻子參選縣長瓜分饒慶鈴選票，也很難令人置信。

「天底下有那麼笨的人嗎？」吳俊立本人今晚已經回到台東，深夜他接受《上報》訪問表示，鄺麗貞參選縣長一事，事前他完全無跡可循，這兩天他北上，也都連絡不到妻子，目前「只知道她（指鄺麗貞）的人平安」。

吳俊立說，原本兒子1日就要回美國，但因為突然發生鄺麗貞參選的事情，兒子於是將機票延後留在台灣，今天將搭機前往美國，因此，鄺麗貞私底下有打電話和兒子連繫，現在得知鄺的人平安最重要，其他事情都可以再慢慢談、好好地解決。

鄺麗貞參選與民進黨交換條件吳俊立駁斥：不可能的事

至於外傳鄺麗貞與民進黨有所謂的條件交換、酬庸等說法，吳俊立頗不以為然地駁斥，「這些都是亂講，不可能的事」，他很瞭解太太的個性，不可能去拿人家的好處，而鄺不喜歡、也沒有意願要參選台東的議長或立委，私底下更從來沒有跟他表達或談過想要爭取台東議長或立委職務的想法。

訪談結束前，吳俊立表示，這是他最後一次接受媒體的採訪，從今天開始，他不會再接媒體的電話及訪問，接下來將加倍認真輔選饒慶鈴，希望能將妻子參選一事所造成的傷害，降到最低。

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